دوشنبه تا جمعه 9:00 تا 17:30 و شنبه 9:00 تا 16:00

چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

313 | اقتصادی | مهدی شهبازی

زمانی که به دنبال خرید ملک در بریتانیا هستید، قبل از اینکه فروشنده ملک بتواند به طور جدی به پیشنهاد شما فکر کند، باید شواهدی مبنی بر وجود وجوه ارائه دهید. این می تواند ارث از یکی از اقوام یا حتی فروش ملک یا زمین در ایران باشد. البته هر دو از نظر منبع وجوه مستند هستند و دلایل واقعی برای دریافت پول از ایران خواهند بود.

چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

 

 

چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

 

زمانی که به دنبال خرید ملک در بریتانیا هستید، قبل از اینکه فروشنده ملک بتواند به طور جدی به پیشنهاد شما فکر کند، باید شواهدی مبنی بر وجود وجوه ارائه دهید. این می تواند ارث از یکی از اقوام یا حتی فروش ملک یا زمین در ایران باشد. البته هر دو از نظر منبع وجوه مستند هستند و دلایل واقعی برای دریافت پول از ایران خواهند بود.

 

برای ایرانیان، (1) تصور نادرست از نقض تحریم ها / احتمالی پولشویی، (2) عدم وجود هرگونه رابطه مستقیم بانکی و (3) نوسان شدید ارز وجود دارد. بنابراین فروشندگان معمولا نمی توانند با خریداران ایرانی برخورد جدی داشته باشند. در نتیجه، خریداران ایرانی به یک معنا سهواً مورد تبعیض قرار می‌گیرند و اغلب غافلگیر میشوند و ملک را به خریدار دیگری با ملیت متفاوت با پیشنهادی شاید کمتر از دست می‌دهند. مشکل بعدی برای ایرانیان یافتن وکیل است که وضعیت را درک کرده و بررسی های لازم را به درستی انجام دهند نه اینکه صرفاً از انجام معامله خودداری کنند زیرا منبع سرمایه از ایران است. متأسفانه، این واقعیتی است که بسیاری از ایرانیان در جامعه ایرانی بریتانیا با آن روبرو هستند.


بیشتر بخوانید: صرافی قانونی در لندن


چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

 

پس چگونه می توانم از ایران به انگلستان پول انتقال دهم؟

 

انتقال پول از ایران به بریتانیا هرگز غیرقانونی و ممنوع نبوده است. شما باید به سادگی یک صرافی تحت نظارت FCA پیدا کنید و (1) مدارک مبنی بر منبع وجوه ریال از ایران و (2) وجوه پوند در بریتانیا که به حساب بانکی شما ارسال می شود را ارائه دهید. دلیل آن این است که اطمینان حاصل شود که منبع وجوه از عواید حاصل از جرم (پولشویی) به دست نیامده است.برای بررسی این موارد، لطفاً با شماره 00442071128809 یا با شماره واتساپ 00447940462621 تماس بگیرید. در غیر این صورت، می‌توانید به ما ایمیل بزنید:

info@primores.co.uk

چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

محدودیت ها و بسته شدن حساب های بانکی

 

برای یک بانک غیرعادی است که وجوه را مسدود کند، به طور کلی آنها فقط حساب را می بندند و یک چک به مبلغ موجودی برای صاحب حساب ارسال می کنند. با این حال، اگر فکر می‌کنید که بانکی تبعیض آمیز عمل کرده است، در این صورت (از طریق مراحل قانونی) ممکن است بتوانید حساب بانکی خود را بازگردانید، و ممکت است غرامتی را دریافت کنید.

 

پیشینه تحریم های اتحادیه اروپا و انگلیس علیه ایرانحتی قبل از برجام که منجر به لغو تحریم‌ها در سال 2016 شد، انتقال وجوه بین بریتانیا و ایران هرگز غیرقانونی نبود، بلکه نیاز به مجوز قبلی از وزارت خزانه‌داری داشت. تا زمانی که دلیل انتقال و ارزش آن مشخص بود، افراد به طور غیرمنطقی از دریافت مجوز / تاییدیه محروم نشدند.این تحریم های ثانویه ایالات متحده است که همچنان پابرجاست و به دلیل فراسرزمینی آنها (توانایی یک دولت برای اعمال قدرت فراتر از مرزهای خود) بانک ها، مشاغل و افراد با هر ارتباطی با ایالات متحده هنوز در معرض خطر تعقیب قضایی وزارت دادگستری قرار دارند.

 در نتیجه، چندین بانک بزرگ به دلیل نقض رژیم تحریم های آمریکا در ایران صدها میلیون دلار جریمه شده اند. در نتیجه، بانک‌های اتحادیه اروپا و بریتانیا از معامله با ایران خودداری می‌کنند، حتی زمانی که معامله در قلمرو آنها به صورت قانونی انجام شود.در حالی که می‌دانیم چرا بانک‌های بریتانیا از هرگونه معامله با ایران اجتناب می‌کنند، معتقدیم این عمل برای کل جامعه بریتانیا تبعیض‌آمیز است. برای بسیاری از ایرانیان، چه دانشجو و چه غیر دانشجو، حساب بانکیشان در انگلستان بسته یا مسدود شده است، حتی اگر اقدامات آنها کاملاً قانونی باشد.ما مرتباً از ایرانیانی که وجوه نقدی یا از چندین فرد یا کسب‌وکار دریافت کرده‌اند و در نهایت با مسدود شدن وجوه و بسته شدن حساب بانکی‌شان، تماس‌هایی دریافت کرده‌ایم.پرداخت‌های چندگانه نقدی و شخص ثالث به حساب بانکی شما در بریتانیا غیرقانونی نیست، اما باعث بررسی (پرچم قرمز بالقوه) حساب شما می‌شود و می‌تواند منجر به بسته شدن یا محدود کردن حساب بانک شما شود. علاوه بر این، اگر فرستنده (شخص ثالث) وجوه تحت بررسی باشد، ممکن است ناخواسته در آن تحقیق شرکت کنید.


بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در املاک انگلستان توسط ایرانیان


چالشهای خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی

 

راهنمایی مفید:

 

·        همیشه از یک صرافی مورد تایید FCA در انگلستان استفاده کنید. هرگز بدون دخالت صرافی مورد تایید FCA، پول نقد و پرداختی را از چندین طرف به حساب بانکی خود دریافت نکنید.

·        همیشه قبل از هر گونه تراکنش غیرمنتظره / غیرمعمول بانک خود را به صورت کتبی مطلع کنید. یک بانک فعالیت معمول شما را می‌داند و زمانی که مبلغ زیادی / مبلغ غیرعادی دریافت می‌شود یا به طور منظم منتقل می‌شود، می‌تواند بازبینی یک حساب را آغاز کند.

·        همیشه در گروه های مختلف بانکی حساب بانکی داشته باشید. درک این نکته مهم است که گروه های بانکی مختلفی وجود دارد. 

·        اگر بانکی از انتقال پول شما سؤال کرد، فوراً با ما تماس بگیرید.

 

سلب مسئولیت

 لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق فقط اطلاعات و راهنمایی کلی را ارائه می دهد. موارد فوق به منزله مشاوره حقوقی نیست زیرا هر موردی شرایط متفاوتی دارد. اگر با محدودیت یا بسته شدن حساب مواجه شده اید، باید با یک وکیل مشورت کنید تا به بهترین نحو حقوق خود را درک کرده و از آن محافظت کنید. اطلاعات فوق از تاریخ انتشار صحیح است.


اشتراک گذاری

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید.

ثبت نظر

برای ثبت نظر، لطفا فرم زیر را تکمیل نمایید.

Captcha